التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
تحليل سعر البند هو حساب سعر الوحدة من مكوناته: المواد مع الهالك، والعمالة حسب الإنتاجية، والمعدات، ثم نسبة المصاريف غير المباشرة ونسبة الربح، وصولًا إلى سعر البيع.
لماذا يهم في المشروع
يحمي المقاول من سعر خاسر، ويعطي أساسًا للتفاوض وتسعير أوامر التغيير.
مثال محسوب
بلاط للمتر المربع: مواد 45 + عمالة 25 + معدات 3 = 73 ريال، ومصاريف غير مباشرة 12% = 82 ريال، وربح 10% = 90 ريال سعر بيع.
خطأ شائع
نسخ أسعار مناقصة سابقة دون تحليل، رغم تغير أسعار الحديد والعمالة منذ ذلك الوقت.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين التكلفة المباشرة وسعر البيع؟
المباشرة مواد وعمالة ومعدات، والبيع يضيف المصاريف غير المباشرة والربح.
كم مرة أحدث التحليل؟
مع كل مناقصة، لأن أسعار المواد والعمالة تتغير.
مصطلحات مرتبطة
- سعر الوحدةسعر البند لكل وحدة قياس، ويُبنى من المواد والعمالة والمعدات ثم المصاريف غير المباشرة والربح.
- إنتاجية العمالةكمية العمل التي ينجزها العامل أو الفريق في اليوم.
- المصاريف غير المباشرةتكاليف الموقع والإدارة العامة التي لا تُنسب لبند بعينه، تُضاف كنسبة.
- المصاريف العامة والربحالنسبة التي يضيفها المقاول فوق التكلفة المباشرة لتغطية إدارته وربحه.
اقرأ أيضًا
- كيف يُبنى سعر البند في جدول الكميات؟
- احسب الكميات بحاسباتنا المجانية: الخرسانة، والبلاط، والدهانات، واللياسة. افتح الحاسبات
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر