التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
سعر الوحدة هو تكلفة وحدة واحدة من البند شاملة المواد والعمالة والمعدات والمصاريف والربح، مثل سعر المتر المكعب من الخرسانة المصبوبة.
لماذا يهم في المشروع
تحليل سعر الوحدة يكشف إذا كان السعر واقعيًا أو مكسورًا، وهو الأساس في تسعير أي كمية إضافية لاحقًا.
القياس والتسعير
سعر الوحدة = (مواد + عمالة + معدات) × (1 + نسبة غير المباشرة) × (1 + نسبة الربح).
مثال محسوب
تكلفة مباشرة 300 ريال للمتر المكعب، ومصاريف غير مباشرة 10%، وربح 8%: 300 × 1.10 × 1.08 = 356.4، أي 356 ريالًا للمتر المكعب.
خطأ شائع
تسعير البند بسعر السوق المتداول دون تحليل، فيُنسى بند مثل الشدة أو الرفع أو الهدر.
أسئلة شائعة
لماذا تختلف أسعار الوحدة بين المقاولين؟
بسبب اختلاف مصادر المواد وإنتاجية العمالة والمصاريف غير المباشرة وهامش الربح وتقدير المخاطر.
هل يُقرب سعر الوحدة؟
يُفضل تقريبه لعدد صحيح من الريالات حتى تبقى الإجماليات واضحة وقابلة للمراجعة.
مصطلحات مرتبطة
- التكلفة المباشرةمجموع تكلفة المواد والعمالة والمعدات للبند دون المصاريف العامة.
- المصاريف غير المباشرةتكاليف الموقع والإدارة العامة التي لا تُنسب لبند بعينه، تُضاف كنسبة.
- جدول الكمياتقائمة ببنود العمل ووصفها ووحداتها وكمياتها، تُسعّر بندًا بندًا.
- الهالكنسبة تُضاف إلى كمية المواد لتغطية القطع والتلف والفاقد في الموقع.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر