حصر كميات وتسعير مشروع كامل حتى سعر البيع

من الحصر الى السعر في ملف واحد

الجمع بين الحصر والتسعير يحميكم من اخطاء النقل بين ملفين. نبني ورقة الكميات اولا من المخططات، ثم تقرأ ورقة الاسعار الكميات مباشرة، فاذا تغيرت كمية تغير السعر دون تدخل يدوي.

ويتبع التسعير تسلسلا ثابتا: المواد والعمالة والمعدات لكل بند، ثم مجموع التكلفة المباشرة، ثم نسبة التكاليف غير المباشرة، ثم نسبة الربح للوصول الى سعر البيع.

يبدأ العمل بمراجعة مجموعة المناقصة والتأكد من اكتمالها، ونرفع لكم قائمة بالمخططات الناقصة والتعارضات بين التخصصات قبل الحصر، لان الكمية التي لا يظهر لها مخطط لا يمكن الدفاع عنها في التفاوض. ثم نحصر كل تخصص في ورقة مستقلة ترتبط بورقة الملخص.

الشفافية في الاسعار

لا نقدم سعرا بلا اساس. كل معدل يرد في الملف مع مصدره، وأي بند لا نجد له سعرا موثقا نصنفه كتقدير ونعلنه بوضوح كي تقرروا هل تطلبون عرض مورد. ونحدد في الملخص البنود الاعلى قيمة لتركزوا عليها في التفاوض.

• الكميات مأخوذة من المخططات ومرتبطة بلوحاتها.
• مراجعة مهندس ثان مستقل قبل التسليم.
• مقارنة المجاميع الرئيسية بمؤشرات المتر المربع.

وفي التسعير نحلل كل بند من عناصره: كمية المواد لكل وحدة مع معامل الهالك المعلن، وانتاجية العمالة بالساعة او باليوم، وساعات المعدات. ثم نجمع التكلفة المباشرة ونضيف التكاليف غير المباشرة كنسبة ظاهرة، ثم الربح كنسبة ظاهرة، فتكونوا قادرين على تغيير اي نسبة ورؤية اثرها على الاجمالي.

اين يفيد هذا النوع من الخدمة

يناسب المقاول الذي يجهز عرضا في مدة قصيرة، والمالك الذي يريد التحقق من عروض وصلته، والمستشار الذي يحتاج تقديرا مستقلا. ولتفاصيل الفيلا راجعوا حصر كميات فيلا، وللتشطيبات حصر كميات التشطيبات.

تجدون مقارنة الاسعار والتكاليف في مقال اسعار الشوب دروينج وحصر الكميات 2026، وطريقتنا في حصر الكميات خطوة بخطوة.

ولان الملف بمعادلات حية يمكنكم اختبار سيناريوهات مثل تغيير سعر الحديد او استبدال مادة بأخرى، ويعاد حساب سعر البيع تلقائيا. ونوصي بطلب عروض من الموردين للبنود الاكبر قيمة، ونضع لكم قائمة بها في الملخص لتبدأوا منها.

ويمكن استخدام نتائج التسعير في اعداد الجدول الزمني والتدفق النقدي للمشروع، اذ ان توزيع التكلفة على البنود يسهل ربطها بالانشطة. والملف المسلم يوفر الكميات والتكاليف المطلوبة لهذا الغرض.

السعر

حصر الكميات 90 ريالا لكل 100 م2 من المسطح المبني بحد ادنى 2,000 ريال، وتسعير جدول الكميات 55 ريالا لكل 100 م2 بحد ادنى 1,500 ريال، قبل الضريبة. مثال توضيحي لمشروع مساحة بنائه 5,000 م2: الحصر 50 × 90 = 4,500 ريال، والتسعير 50 × 55 = 2,750 ريالا، والمجموع 7,250 ريالا قبل الضريبة. وتضاف ضريبة 15% في المملكة.

يحدد موعد التسليم في عرض السعر حسب نطاق المشروع. الكميات والاسعار لاغراض المناقصة، وأي مخططات مرفقة تعد للمراجعة والموافقة والختم من المهندس المرخص في بلد المشروع، ولا نختم المخططات.

للبدء ارسلوا مجموعة المناقصة وحددوا موعد التسليم المطلوب للمالك. نراجع المجموعة مجانا ونعد جدولا بالنطاق والمساحة، ثم نرسل العرض بموعد ثابت. وفي المشاريع الكبيرة يمكن تسليم الملخص المبدئي اولا، لتبدأوا في طلب عروض الموردين بينما نكمل بقية الاوراق، ثم نسلم الملف النهائي بعد المراجعة الثانية.