التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
التقدير المبدئي حساب تقريبي لتكلفة المشروع في مرحلة الفكرة أو التصميم المبدئي، غالبًا بسعر المتر المربع أو بعناصر رئيسية، ويستخدم لقرار الاستثمار والتمويل وتحديد ميزانية التصميم.
لماذا يهم في المشروع
يعطي المالك رقمًا مبكرًا لاتخاذ القرار، لكنه أقل دقة من التقدير التفصيلي من جدول الكميات، ويجب أن يحمل احتياطيًا.
مثال محسوب
فيلا مساحتها 700 م² بسعر مبدئي 3,400 ريال/م²: التقدير 700 × 3,400 = 2,380,000 ريال قبل الضريبة، مع احتياطي يضاف حسب مرحلة التصميم.
خطأ شائع
اعتبار التقدير المبدئي سعرًا نهائيًا، ثم التفاجؤ بعروض المقاولين بعد اكتمال المخططات.
أسئلة شائعة
متى أعتمد على التقدير المبدئي؟
لقرار البدء والتمويل، وليس للتعاقد.
متى يصبح التقدير دقيقًا؟
بعد المخططات التنفيذية وحصر الكميات وتسعيرها.
مصطلحات مرتبطة
- سعر المتر المربعتكلفة البناء مقسومة على مسطح البناء، للمقارنة والتقدير المبكر.
- خطة التكلفةتوزيع ميزانية المشروع على عناصره قبل اكتمال التصميم.
- احتياطي الطوارئمبلغ يضاف للميزانية لتغطية ما لم يكن متوقعًا.
- تقدير المهندستقدير التكلفة الذي يعده الاستشاري أو المالك لمقارنة عروض المقاولين.
اقرأ أيضًا
- تكلفة بناء فيلا في الرياض 2026: سعر المتر عظم وتشطيب
- احسب الكميات بحاسباتنا المجانية: الخرسانة، والبلاط، والدهانات، واللياسة. افتح الحاسبات
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر