التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
خطة التكلفة تقدير يوزع ميزانية المشروع على عناصره، مثل الهيكل والواجهات والتشطيبات والكهروميكانيك والأعمال الخارجية، أثناء مراحل التصميم. تحدث مع كل مرحلة وتقارن بالميزانية المستهدفة.
لماذا يهم في المشروع
تجعل التصميم يسير داخل الميزانية بدل اكتشاف التجاوز عند الطرح. أي عنصر يتجاوز نصيبه يعالج مبكرًا بالهندسة القيمية.
القياس والتسعير
تبدأ بسعر المتر المربع لكل عنصر، ثم تتحول إلى كميات تقريبية، ثم إلى جدول كميات كامل مع المخططات التنفيذية.
مثال محسوب
ميزانية 2,400,000 ريال لفيلا: العظم 34% = 816,000، والتشطيب والكهروميكانيك 62% = 1,488,000، والأعمال الخارجية 4% = 96,000 ريال.
خطأ شائع
إعداد خطة تكلفة مرة واحدة في البداية دون تحديثها مع تطور التصميم.
أسئلة شائعة
من يعد خطة التكلفة؟
مهندس الكميات أو مستشار التكاليف بالتعاون مع المصمم والمالك.
متى تحدث؟
عند نهاية كل مرحلة تصميم، وعند أي تغيير كبير في المساحات أو المواصفات.
مصطلحات مرتبطة
- تقدير المهندستقدير التكلفة الذي يعده الاستشاري أو المالك لمقارنة عروض المقاولين.
- الهندسة القيميةمراجعة منظمة لتحقيق الوظيفة المطلوبة بأقل تكلفة دون خفض الجودة.
- التصميم التفصيليالمرحلة التي تتحول فيها الفكرة المعتمدة إلى تصميم بأبعاد ومواد وأنظمة محددة.
- احتياطي الطوارئمبلغ يضاف للميزانية لتغطية ما لم يكن متوقعًا.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر