التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
احتياطي الطوارئ مبلغ أو نسبة تضاف إلى تقدير التكلفة لتغطية المخاطر والبنود غير المعروفة وقت التسعير، مثل ظروف التربة أو نقص التفاصيل في المخططات. يتراوح عادة بين 5 و10% في المشاريع ذات التصميم الكامل، وأكثر في المراحل المبكرة.
لماذا يهم في المشروع
الميزانية بدون احتياطي تتجاوز غالبًا، ويضطر المالك لإيقاف المشروع أو تخفيض المواصفات. وجوده بشكل صريح أفضل من إخفائه داخل الأسعار.
القياس والتسعير
يحسب كنسبة من التكلفة المباشرة أو الإجمالية، أو كمبلغ مقطوع، ويظهر كبند مستقل في ميزانية المالك.
مثال محسوب
ميزانية بناء 2,375,000 ريال مع احتياطي 7%: الاحتياطي 2,375,000 × 7% = 166,250 ريال، والميزانية الكلية 2,541,250 ريال.
خطأ شائع
صرف الاحتياطي على تحسينات اختيارية في بداية المشروع، فلا يبقى منه شيء عند ظهور مشكلة حقيقية.
أسئلة شائعة
هل يضع المقاول احتياطي طوارئ في عرضه؟
يضيف المقاول عادة نسبة مخاطر داخل أسعاره، أما احتياطي الطوارئ فبند في ميزانية المالك.
ما الفرق بينه وبين المبلغ الاحتياطي؟
المبلغ الاحتياطي بند معروف في جدول الكميات لعمل محدد لم تكتمل تفاصيله، أما الطوارئ فلما لا يمكن توقعه.
مصطلحات مرتبطة
- مبلغ احتياطيمبلغ يُدرج في العقد لأعمال غير محددة بعد، ويُصرف بحسب الفعلي.
- تقييم المخاطرتحديد الأخطار في كل نشاط وتقدير احتمالها وشدتها ووضع ضوابط قبل بدء العمل.
- تقدير المهندستقدير التكلفة الذي يعده الاستشاري أو المالك لمقارنة عروض المقاولين.
- التدفق النقديتوقيت دخول وخروج المال خلال مدة المشروع.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر