التصنيف: التصميم
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
التصميم التفصيلي هو المرحلة بين التصميم المبدئي والمخططات التنفيذية. تثبت فيه الأبعاد والمواد والأنظمة الإنشائية والكهروميكانيكية، وتنسق التخصصات، وتصدر مواصفات أولية تسمح بتقدير تكلفة أدق.
لماذا يهم في المشروع
التغيير في هذه المرحلة رخيص نسبيًا، وبعدها يصبح مكلفًا. هنا يجب أن يحسم المالك قراراته الكبرى في المساحات والمواد.
القياس والتسعير
تقدير التكلفة في هذه المرحلة يكون بكميات تقريبية للعناصر الرئيسية بدل سعر المتر العام.
خطأ شائع
تأجيل قرارات المالك إلى مرحلة المخططات التنفيذية، فتتكرر المراجعات وتتأخر الرخصة والطرح.
أسئلة شائعة
كم تستغرق مرحلة التصميم التفصيلي؟
تختلف حسب حجم المشروع، وفي الفلل غالبًا أسابيع قليلة إذا حسم المالك قراراته بسرعة.
هل يمكن تخطي هذه المرحلة؟
في المشاريع الصغيرة تدمج أحيانًا مع المخططات التنفيذية، لكن ذلك يزيد احتمال المراجعات.
مصطلحات مرتبطة
- التصميم المفاهيميالمرحلة الأولى من التصميم: الفكرة والكتلة والتوزيع العام دون تفاصيل تنفيذية.
- مخططات تنفيذيةالمخططات التفصيلية التي يُنفَّذ بها العمل في الموقع بعد اعتماد التصميم، وتشمل الأبعاد والمناسيب والتفاصيل.
- برنامج الاحتياجاتوثيقة تحدد متطلبات العميل والمساحات والوظائف والميزانية قبل بدء التصميم.
- خطة التكلفةتوزيع ميزانية المشروع على عناصره قبل اكتمال التصميم.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى التصميم المعماري والمخططات التنفيذية؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر