التصنيف: التصميم
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
المخططات التنفيذية هي الحزمة التي يُبنى منها المشروع فعليًا: مساقط ومقاطع وواجهات وتفاصيل معمارية وإنشائية وكهروميكانيكية، بمقاسات ومناسيب ومواصفات كافية ليعمل بها المقاول دون اجتهاد.
لماذا يهم في المشروع
كل ما لا يظهر في المخططات التنفيذية يتحول في الموقع إلى سؤال أو أمر تغيير أو خطأ. وجودها كاملة قبل الترسية يجعل عروض المقاولين قابلة للمقارنة.
القياس والتسعير
تُسعّر عادة بالمتر المربع من مسطح البناء أو كمبلغ مقطوع حسب عدد التخصصات والمستويات.
خطأ شائع
البدء في التنفيذ بمخططات رخصة البناء فقط، وهي لا تحتوي التفاصيل الكافية للتنفيذ.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين مخططات الرخصة والمخططات التنفيذية؟
مخططات الرخصة تكفي لموافقة البلدية وتوضح الشكل العام والمساحات، أما التنفيذية فتضيف المقاسات والمناسيب والتفاصيل والمواصفات اللازمة للبناء.
ما التخصصات التي تشملها المخططات التنفيذية؟
المعماري والإنشائي والكهرباء والتكييف والصحي والحريق، وأحيانًا اللاندسكيب والتصميم الداخلي حسب المشروع.
مصطلحات مرتبطة
- مخططات الورشةمخططات يعدها المقاول أو المُصنّع لتوضيح طريقة التصنيع والتركيب، وتُعتمد من الاستشاري قبل التنفيذ.
- مخططات ما بعد التنفيذمخططات تُحدَّث لتطابق ما نُفذ فعليًا في الموقع، وتُسلَّم مع ملف الإغلاق.
- المقطعرسم يوضح المبنى كأنه قُطع رأسيًا لإظهار الطوابق والارتفاعات والتفاصيل الداخلية.
- الواجهةرسم للوجه الخارجي للمبنى يوضح الفتحات والمواد والارتفاعات.
- جدول الكمياتقائمة ببنود العمل ووصفها ووحداتها وكمياتها، تُسعّر بندًا بندًا.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى التصميم المعماري والمخططات التنفيذية؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر