التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
الهندسة القيمية مراجعة منظمة للتصميم والمواصفات بهدف تحقيق الوظيفة المطلوبة من كل عنصر بأقل تكلفة على عمر المشروع، دون الإضرار بالجودة أو السلامة. تعطي أفضل نتيجة في مرحلة التصميم قبل الطرح.
لماذا يهم في المشروع
قد توفر نسبة ملموسة من تكلفة المشروع إذا طبقت مبكرًا، مثل تغيير نظام الأسقف أو تقليل البحور أو توحيد مقاسات النوافذ.
القياس والتسعير
تقارن البدائل بالتكلفة الكاملة: التوريد والتركيب والصيانة والطاقة على عمر المبنى، وليس بسعر التوريد وحده.
خطأ شائع
تسمية تخفيض المواصفات بالهندسة القيمية، مثل استبدال عزل بآخر أقل كفاءة، فتزيد تكلفة التشغيل على المالك.
أسئلة شائعة
متى تطبق الهندسة القيمية؟
أفضل وقت في التصميم المبدئي والتفصيلي قبل الطرح، لأن التغيير بعد التعاقد يصبح أمر تغيير مكلفًا.
من يقوم بها؟
فريق من المصمم والمالك ومهندس تكاليف، وأحيانًا المقاول في عقود التصميم والتنفيذ.
مصطلحات مرتبطة
- تقدير المهندستقدير التكلفة الذي يعده الاستشاري أو المالك لمقارنة عروض المقاولين.
- التصميم المفاهيميالمرحلة الأولى من التصميم: الفكرة والكتلة والتوزيع العام دون تفاصيل تنفيذية.
- سعر الوحدةسعر البند لكل وحدة قياس، ويُبنى من المواد والعمالة والمعدات ثم المصاريف غير المباشرة والربح.
- أمر تغييرتعليمات مكتوبة بتعديل نطاق العمل أو كميته أو مواصفاته، مع أثرها على السعر والمدة.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر