التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
المصاريف العامة والربح نسبة يضيفها المقاول إلى التكلفة المباشرة. المصاريف العامة تغطي تكلفة المكتب الرئيسي والإدارة والتأمينات والضمانات وتكلفة التمويل، والربح هو العائد على المخاطرة ورأس المال.
لماذا يهم في المشروع
معرفة هذه النسبة تساعد المالك على فهم الفرق بين العروض، وتساعد المقاول على تسعير مستدام لا يخسر فيه مع أي تأخير.
القياس والتسعير
تحسب كنسبة من التكلفة المباشرة بعد إضافة المصاريف غير المباشرة للموقع، ثم توزع على أسعار الوحدات في جدول الكميات.
مثال محسوب
تكلفة مباشرة 1,000,000 ريال، ومصاريف موقع غير مباشرة 12%، وربح 10%: 1,000,000 × 1.12 = 1,120,000، ثم × 1.10 = 1,232,000 ريال سعر البيع.
خطأ شائع
إضافة نسبة واحدة على الإجمالي في آخر الجدول بدل بنائها من مصاريف حقيقية، فيخرج السعر أقل من التكلفة في المشاريع الطويلة.
أسئلة شائعة
ما النسبة المعتادة للربح؟
تختلف حسب حجم المشروع والمنافسة والمخاطر، وتبنى من دراسة المشروع لا من رقم ثابت.
هل تظهر هذه النسبة للمالك؟
في معظم العروض تكون موزعة داخل أسعار الوحدات، وبعض العقود تطلب تفصيلها.
مصطلحات مرتبطة
- التكلفة المباشرةمجموع تكلفة المواد والعمالة والمعدات للبند دون المصاريف العامة.
- المصاريف غير المباشرةتكاليف الموقع والإدارة العامة التي لا تُنسب لبند بعينه، تُضاف كنسبة.
- سعر الوحدةسعر البند لكل وحدة قياس، ويُبنى من المواد والعمالة والمعدات ثم المصاريف غير المباشرة والربح.
- البنود العامة (Preliminaries)بنود في بداية جدول الكميات تغطي متطلبات الموقع العامة.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر