التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
سعر المتر المربع هو إجمالي تكلفة البناء مقسومًا على مسطح البناء. يستخدم للتقدير المبكر قبل وجود مخططات تفصيلية، وللمقارنة بين المشاريع، لكنه يتغير كثيرًا حسب المواصفات والقبو والواجهات ونوع الأساس.
لماذا يهم في المشروع
هو أول رقم يسأل عنه المالك، لكن الاعتماد عليه وحده في التعاقد خطر، لأن مشروعين بنفس المساحة قد يختلفان في التكلفة بنسبة كبيرة.
القياس والتسعير
إجمالي التكلفة ÷ مسطح البناء، مع تحديد ما يشمله: العظم فقط، أو التشطيب، أو التسليم مفتاح، وهل يشمل الأسوار والأعمال الخارجية.
مثال محسوب
فيلا تكلفتها 2,375,000 ريال ومسطحها 700 م²: سعر المتر 2,375,000 ÷ 700 = 3,393 ريالًا تقريبًا.
خطأ شائع
مقارنة سعر متر عظم من مقاول بسعر متر تسليم مفتاح من آخر دون توحيد ما يشمله كل منهما.
أسئلة شائعة
هل يشمل سعر المتر القبو؟
يجب التوضيح، فالقبو أغلى من الأدوار العليا، وبعض العروض تسعره منفصلًا.
هل يصلح سعر المتر للتعاقد؟
يصلح للتقدير المبدئي فقط، والتعاقد الآمن على جدول كميات من المخططات.
مصطلحات مرتبطة
- تقدير المهندستقدير التكلفة الذي يعده الاستشاري أو المالك لمقارنة عروض المقاولين.
- تسليم مفتاحتسليم المشروع كاملًا جاهزًا للاستخدام بمسؤولية جهة واحدة عن التصميم والتنفيذ.
- نسبة البناءالنسبة المسموح بها من مساحة الأرض للبناء في كل دور.
- خطة التكلفةتوزيع ميزانية المشروع على عناصره قبل اكتمال التصميم.
اقرأ أيضًا
- تكلفة بناء فيلا في الرياض 2026: سعر المتر عظم وتشطيب
- احسب الكميات بحاسباتنا المجانية: الخرسانة، والبلاط، والدهانات، واللياسة. افتح الحاسبات
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر