التصنيف: حصر الكميات والتسعير
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
تسليم المفتاح طريقة تعاقد يتولى فيها طرف واحد التصميم والتنفيذ والتشطيب حتى يستلم المالك المبنى جاهزًا للاستخدام.
لماذا يهم في المشروع
يريح المالك من التنسيق بين أطراف متعددة، لكن يجب تحديد مستوى التشطيب والمواصفات بدقة في العقد حتى لا يُفسر كل طرف «الجاهز» بطريقته.
خطأ شائع
توقيع عقد تسليم مفتاح بوصف عام للتشطيبات دون جدول مواد ومواصفات معتمد.
أسئلة شائعة
ما الفرق بين تسليم المفتاح والتصميم والتنفيذ؟
التصميم والتنفيذ قد ينتهي عند الهيكل أو التشطيب المحدد، وتسليم المفتاح يعني مبنى جاهزًا للاستخدام بالكامل.
كيف أحمي نفسي في عقد تسليم المفتاح؟
بجدول مواد ومواصفات معتمد، ودفعات مرتبطة بمراحل منجزة، وقائمة استلام واضحة.
مصطلحات مرتبطة
- عقد المبلغ الإجماليعقد بسعر ثابت لنطاق محدد؛ يتحمل المقاول مخاطر الكميات.
- محضر استلاموثيقة تثبت استلام العميل للأعمال وبدء فترة الضمان.
- اعتماد موادطلب اعتماد مادة أو منتج مع بيانات المُصنّع والعينات قبل التوريد.
- برنامج الاحتياجاتوثيقة تحدد متطلبات العميل والمساحات والوظائف والميزانية قبل بدء التصميم.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى حصر الكميات وتسعير جداول الكميات؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر