التصنيف: العقود والإدارة
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
شهادة الاستلام الابتدائي تصدر عند اكتمال الأعمال بما يكفي للاستخدام، وتبدأ منها فترة الضمان وتنتقل مسؤولية المبنى للمالك.
لماذا يهم في المشروع
تُرفق بها قائمة الملاحظات المتبقية ومخططات ما بعد التنفيذ وكتيبات التشغيل، وتفرج عن جزء من المحتجزات.
خطأ شائع
تأجيل طلب الاستلام بسبب ملاحظات بسيطة يمكن إصلاحها خلال فترة الضمان.
أسئلة شائعة
هل تُمنع الشهادة بسبب ملاحظات بسيطة؟
لا عادة، فالملاحظات البسيطة تُرفق في قائمة وتُصلح خلال فترة الضمان.
ماذا يُسلم مع الاستلام؟
مخططات ما بعد التنفيذ، وكتيبات التشغيل والصيانة، والضمانات، والمفاتيح، وشهادات الاختبار.
مصطلحات مرتبطة
- قائمة الملاحظاتقائمة بالأعمال الناقصة أو المعيبة التي تُستكمل قبل الاستلام النهائي.
- فترة الضمانالمدة بعد الاستلام التي يلتزم فيها المقاول بإصلاح العيوب على نفقته.
- مخططات ما بعد التنفيذمخططات تُحدَّث لتطابق ما نُفذ فعليًا في الموقع، وتُسلَّم مع ملف الإغلاق.
- احتجاز الضماننسبة تُحتجز من كل مستخلص وتُرد بعد الاستلام أو انتهاء فترة الضمان.
هل يحتاج مشروعك إلى الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر