التصنيف: العقود والإدارة
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
إنهاء العقد إجراء ينهي العلاقة التعاقدية قبل اكتمال الأعمال، إما لإخلال جوهري من أحد الطرفين بعد الإخطار والإمهال، أو لمصلحة المالك إذا سمح العقد بذلك مع التعويض. يتبعه حصر الأعمال المنفذة وتسوية الحساب.
لماذا يهم في المشروع
الإنهاء غير المطابق للعقد يحول الطرف المنهي إلى مخل يدفع التعويض. والإنهاء الصحيح يحتاج إخطارات مكتوبة في مواعيدها وتوثيقًا لحالة الموقع.
القياس والتسعير
يحسب المستحق من قيمة الأعمال المنفذة والمواد الموردة، مخصومًا منها المدفوع والغرامات وتكلفة الإكمال الزائدة حسب العقد.
خطأ شائع
طرد المقاول من الموقع دون اتباع إجراءات الإنهاء المكتوبة، فيحكم له بالتعويض.
أسئلة شائعة
ما الإخلال الجوهري؟
إخلال يحرم الطرف الآخر من الغرض الأساسي للعقد، مثل التوقف الطويل عن العمل أو عدم الدفع المتكرر، حسب تعريف العقد.
ماذا يحدث للضمانات بعد الإنهاء؟
قد يسيلها المالك إذا كان الإنهاء بسبب المقاول وفق العقد، وتعاد إذا كان لمصلحة المالك.
مصطلحات مرتبطة
- إيقاف الأعمالتوقف مؤقت للأعمال بأمر المالك أو بحق المقاول وفق العقد.
- الحساب الختاميالتسوية المالية النهائية لقيمة العقد بعد انتهاء الأعمال.
- ضمان حسن التنفيذضمان يقدمه المقاول للمالك يغطي إخلاله بالعقد.
- المطالبةطلب رسمي من طرف بتعويض مالي أو تمديد مدة بموجب العقد.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر