التصنيف: العقود والإدارة
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
ضمان حسن التنفيذ تعهد مالي يقدمه المقاول للمالك بنسبة من قيمة العقد، يحق للمالك تسييله إذا أخل المقاول بالتزاماته التعاقدية.
لماذا يهم في المشروع
شروطه ومدته وطريقة الإفراج عنه بنود يجب قراءتها قبل التسعير، لأنها تحجز جزءًا من رأس مال المقاول أو حد ائتمانه طوال المشروع.
القياس والتسعير
تُحدد نسبته في الشروط، وتُحسب تكلفته ضمن المصاريف غير المباشرة.
خطأ شائع
عدم متابعة تاريخ انتهاء الضمان والإفراج عنه بعد الاستلام.
أسئلة شائعة
متى يُفرج عن ضمان حسن التنفيذ؟
حسب العقد، غالبًا بعد الاستلام أو بعد انتهاء فترة الضمان.
هل يمكن الاتفاق على بديل للضمان؟
يمكن التفاوض على بدائل مثل زيادة المحتجزات أو الدفع حسب مراحل منجزة، حسب ما يقبله المالك.
مصطلحات مرتبطة
- الدفعة المقدمةمبلغ يُصرف للمقاول في بداية المشروع ويُسترد من المستخلصات.
- احتجاز الضماننسبة تُحتجز من كل مستخلص وتُرد بعد الاستلام أو انتهاء فترة الضمان.
- كراسة الشروطالمستندات التي تحدد شروط المنافسة والمواصفات ومعايير التقييم.
- المصاريف غير المباشرةتكاليف الموقع والإدارة العامة التي لا تُنسب لبند بعينه، تُضاف كنسبة.
هل يحتاج مشروعك إلى الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر