التصنيف: العقود والإدارة
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
مقاول الباطن جهة تتعاقد مع المقاول الرئيسي لتنفيذ جزء محدد من الأعمال، مثل الكهرباء أو الألمنيوم أو العزل. العلاقة التعاقدية بينه وبين المقاول الرئيسي، ويبقى المقاول الرئيسي مسؤولًا أمام المالك عن كل الأعمال.
لماذا يهم في المشروع
معظم المشاريع تنفذ عبر مقاولي باطن متخصصين. اختيارهم وإدارة واجهاتهم بينهم يحدد في الغالب هل يسلم المشروع في موعده أم يتأخر.
القياس والتسعير
يسعر عرضه بأسعار وحدة أو مبلغ مقطوع، ويضيف المقاول الرئيسي عليه نسبة إدارة وتنسيق.
خطأ شائع
توقيع عقد باطن بشروط دفع أفضل من شروط العقد الرئيسي، فيدفع المقاول الرئيسي قبل أن يستلم من المالك.
أسئلة شائعة
هل يوافق المالك على مقاولي الباطن؟
في معظم العقود يحق للمالك أو الاستشاري اعتماد مقاولي الباطن الرئيسيين قبل تعاقد المقاول معهم.
من يدفع لمقاول الباطن؟
المقاول الرئيسي، إلا إذا نص العقد على دفع مباشر من المالك في حالات محددة.
مصطلحات مرتبطة
- عقود فيديكنماذج عقود هندسية دولية تحدد حقوق الأطراف والإشعارات والمطالبات وإدارة التغيير.
- مستخلصطلب دفع دوري يستند إلى نسب الإنجاز المعتمدة والكميات المنفذة.
- أمر تغييرتعليمات مكتوبة بتعديل نطاق العمل أو كميته أو مواصفاته، مع أثرها على السعر والمدة.
- ضمان حسن التنفيذضمان يقدمه المقاول للمالك يغطي إخلاله بالعقد.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر