التصنيف: العقود والإدارة
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
المستخلص طلب دفعة يقدمه المقاول دوريًا بقيمة الأعمال المنفذة حتى تاريخه، مخصومًا منها الدفعات السابقة والمحتجزات والدفعة المقدمة.
لماذا يهم في المشروع
دقة المستخلص وتوثيقه بالقياسات والمعاينات تسرّع اعتماده، والتأخير في الصرف يضغط على السيولة.
مثال محسوب
أعمال منفذة حتى تاريخه 800,000 ريال، والسابق 500,000، ومحتجزات 10% من الفرق 30,000: صافي المستخلص 300,000 - 30,000 = 270,000 ريال قبل الضريبة.
خطأ شائع
تقديم كميات غير معتمدة أو أعمال لم تُعاين، فيُرد المستخلص كله ويتأخر الصرف.
أسئلة شائعة
ماذا يُرفق مع المستخلص؟
جداول الكميات المنفذة، وأوراق القياس، والمعاينات المعتمدة، وأوامر التغيير، وصور الموقع.
كم مدة صرف المستخلص؟
يحددها العقد، ويُفضل ربطها بمدة ثابتة بعد الاعتماد لحماية التدفق النقدي.
مصطلحات مرتبطة
- احتجاز الضماننسبة تُحتجز من كل مستخلص وتُرد بعد الاستلام أو انتهاء فترة الضمان.
- عقد إعادة القياسعقد يُدفع فيه بحسب الكميات المنفذة فعليًا مضروبة في أسعار الوحدات.
- طلب فحصطلب رسمي من المقاول للاستشاري لفحص عمل قبل الانتقال إلى المرحلة التالية.
- أمر تغييرتعليمات مكتوبة بتعديل نطاق العمل أو كميته أو مواصفاته، مع أثرها على السعر والمدة.
هل يحتاج مشروعك إلى الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر