التصنيف: العقود والإدارة
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
عقد التصميم والتنفيذ عقد يتولى فيه طرف واحد مسؤولية التصميم والتنفيذ معًا بناءً على متطلبات المالك، بدل فصل الاستشاري المصمم عن المقاول. في عقود فيدك يقابله الكتاب الأصفر.
لماذا يهم في المشروع
يختصر المدة لأن التصميم والتنفيذ يتداخلان، ويضع مسؤولية أخطاء التصميم على المقاول. لكن المالك يفقد جزءًا من سيطرته على التفاصيل إن لم تكن متطلباته واضحة.
القياس والتسعير
يسعر غالبًا بمبلغ مقطوع مقابل متطلبات المالك، مع دفعات مرتبطة بمراحل التصميم والتنفيذ.
خطأ شائع
طرح عقد تصميم وتنفيذ بمتطلبات مالك عامة جدًا، فيصمم المقاول بأقل مواصفة تحقق النص.
أسئلة شائعة
هل التصميم والتنفيذ أرخص؟
قد يوفر في المدة والتنسيق، لكن السعر يعتمد على وضوح متطلبات المالك والمخاطر المنقولة للمقاول.
من يراجع التصميم في هذا العقد؟
يعين المالك غالبًا استشاريًا يراجع التصميم والتنفيذ نيابة عنه.
مصطلحات مرتبطة
- عقود فيديكنماذج عقود هندسية دولية تحدد حقوق الأطراف والإشعارات والمطالبات وإدارة التغيير.
- تسليم مفتاحتسليم المشروع كاملًا جاهزًا للاستخدام بمسؤولية جهة واحدة عن التصميم والتنفيذ.
- عقد المبلغ الإجماليعقد بسعر ثابت لنطاق محدد؛ يتحمل المقاول مخاطر الكميات.
- التصميم المفاهيميالمرحلة الأولى من التصميم: الفكرة والكتلة والتوزيع العام دون تفاصيل تنفيذية.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر