التصنيف: التصميم
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
رخصة البناء هي الموافقة الرسمية من الأمانة أو البلدية على إنشاء المبنى وفق مخططات معتمدة. تُطلب عبر منصة بلدي من خلال مكتب هندسي معتمد يرفع المخططات المعمارية والإنشائية وما يلزم من تقارير، وتراجع آليًا وفنيًا قبل إصدارها.
لماذا يهم في المشروع
لا يجوز البدء في الحفر أو البناء دون رخصة سارية، والمخالفة تعرض المالك لغرامات وإيقاف. المخططات المعتمدة في الرخصة هي ما يحاسب عليه المبنى عند شهادة الإشغال.
خطأ شائع
تعديل المخططات أثناء التنفيذ دون تعديل الرخصة، فيظهر الفرق عند طلب شهادة الإشغال أو توصيل الخدمات.
أسئلة شائعة
هل يمكن للمالك طلب الرخصة بنفسه؟
يتقدم المالك عبر بلدي، لكن المخططات ترفع من مكتب هندسي معتمد في المنصة، وهو المسؤول عن مطابقتها.
ما أكثر أسباب رد طلب الرخصة؟
مخالفة الارتدادات أو نسب البناء، ونقص المخططات الإنشائية أو تقرير التربة، وعدم مطابقة الواجهات لموجهات العمارة في المدن التي طبقتها.
مصطلحات مرتبطة
- مخططات تنفيذيةالمخططات التفصيلية التي يُنفَّذ بها العمل في الموقع بعد اعتماد التصميم، وتشمل الأبعاد والمناسيب والتفاصيل.
- الارتدادالمسافة الإلزامية بين حد الأرض وخط البناء من الشارع والجيران.
- كود البناء السعوديمجموعة الاشتراطات الإلزامية للتصميم والتنفيذ في المملكة.
- تقرير فحص التربةدراسة جسات التربة التي يُصمم عليها الأساس.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى التصميم المعماري والمخططات التنفيذية؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر