متطلبات كود البناء السعودي SBC في المخططات

ما هو كود البناء السعودي؟

كود البناء السعودي (SBC) مجموعة الاشتراطات الوطنية الملزمة لتصميم المباني وتنفيذها وتشغيلها في المملكة، وتصدره اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي. يُطبق على المشاريع عبر الترخيص والإشراف، ويُرجع إليه في كل تخصص. المرجع هو الإصدار المعتمد وقت الترخيص، لذلك يُكتب رقم الإصدار في الملاحظات العامة لكل تخصص.

الأجزاء التي تهم المخططات

المعماري: الإشغال والهروب

• تصنيف الإشغال: سكني أو تجاري أو تعليمي أو صناعي، لأن معظم الاشتراطات الأخرى تُبنى عليه. يُكتب في اللوحة الأولى مع المساحات وعدد الأدوار.
• حمل الإشغال ووسائل الهروب: عدد المخارج، وعرضها، ومسافة الانتقال إلى أقرب مخرج، واتجاه فتح الأبواب.
• السلالم والدرابزين: ارتفاع القائمة وعمق النائمة وارتفاع الدرابزين ضمن الحدود المنصوص عليها لنوع الإشغال، وتُوضح في تفصيل السلم.
• الوصول الشامل: المداخل والمنحدرات ودورات المياه المهيأة حيث يُشترط ذلك.
• الإنارة والتهوية الطبيعية: مساحات الفتحات مقارنة بمساحة الغرف.

الإنشائي: لوحة الملاحظات العامة

أهم ما يراجعه المدقق في المخططات الإنشائية هو لوحة الملاحظات العامة، لأنها تربط المخططات بالكود. يجب أن تحتوي على الأقل:

• الكود المعتمد وإصداره.
• الأحمال الحية لكل استخدام، والأحمال الإضافية للتشطيبات والقواطع.
• أساس حساب أحمال الرياح ومعاملات الزلازل المعتمدة للموقع وتصنيف التربة.
• قدرة تحمل التربة ومنسوب التأسيس كما وردت في تقرير التربة، مع رقم التقرير.
• رتبة الخرسانة لكل عنصر ورتبة حديد التسليح، والغطاء الخرساني، وفئة التعرض.
• متطلبات العزل والحماية للعناصر المدفونة.

ونقدم هذا العمل في التصميم الإنشائي ومذكرات الحسابات وفق SBC أو الكود الذي يحدده الاستشاري.

الكهروميكانيك والطاقة

• الكهرباء: جداول أحمال اللوحات، والمخطط الأحادي، ومقاطع الكابلات وحمايتها، ونظام التأريض.
• الميكانيكا: حسابات أحمال التكييف، ومعدلات التهوية، ومسارات العادم للمطابخ ودورات المياه.
• الطاقة: قطاعات الجدران الخارجية والأسقف بنوع العزل وسماكته، ومواصفات الزجاج، لأن متطلبات ترشيد الطاقة تُراجع من هذه القطاعات.
• الصحي: أقطار مواسير التغذية والصرف، والميول، وفتحات التهوية الصحية.

التفاصيل في تصميم الكهروميكانيك.

الحماية من الحريق

يحدد تصنيف الإشغال والمساحة والارتفاع ما يلزم من أنظمة: إنذار الحريق، والرشاشات الآلية، وخراطيم الحريق، والطفايات، ومقاومة الجدران والأبواب للحريق، وإضاءة الطوارئ وعلامات المخارج. وتُعتمد هذه الأنظمة من الدفاع المدني حسب نوع المبنى. المخططات يجب أن توضح مواقع الأجهزة، ونطاق التغطية، ومسارات المواسير، ومواقع الأبواب المقاومة للحريق.

من يعتمد المخططات؟

في المملكة تُعد مخططات الرخصة وتُقدم عبر منصة بلدي من مكتب هندسي مرخص، ويشترط الإشراف على التنفيذ من مكتب مرخص حسب نوع المبنى. نحن نقدم في المملكة الخدمات الفنية عن بعد: التصميم والرسومات والحصر والمراجعة. أما المخططات التي تحتاج ختمًا للجهات الرسمية فتُعتمد عبر مكتب هندسي سعودي مرخص.

أخطاء متكررة في المخططات

• ملاحظات عامة منقولة من مشروع آخر: رتبة خرسانة أو قدرة تحمل تربة لا تخص الموقع، أو كود قديم الإصدار.
• تقرير تربة غير مذكور: الأساسات مصممة دون إشارة إلى رقم التقرير ومنسوب التأسيس الموصى به.
• تعارض الإشغال: مبنى مصنف سكنيًا وفيه دور تجاري، فتختلف متطلبات الهروب والحريق ولا تُعدل المخططات.
• عزل غير مرسوم: متطلبات الطاقة مكتوبة في المواصفات فقط دون أن تظهر في قطاعات الجدران والأسقف.
• أبواب الحريق بلا جدول: الأبواب المقاومة للحريق غير محددة في جدول الأبواب، فتُورد أبواب عادية.
• تعديلات الموقع بلا تحديث: تغييرات أثناء التنفيذ لا تنعكس على المخططات، فلا تطابق مخططات As-Built ما نُفذ فعلًا.

الكود في الشوب دروينج

الشوب دروينج الذي يعده المقاول يجب أن يحافظ على متطلبات الكود الواردة في المخططات التنفيذية ولا يخفضها. أي تغيير في مقطع عنصر إنشائي، أو في مادة عزل، أو في نوع باب مقاوم للحريق، يحتاج اعتمادًا صريحًا من الاستشاري مع ما يثبت المطابقة: مذكرة حسابات، أو شهادة مطابقة من المصنع، أو نتيجة اختبار. وفي رسومات تصنيع الحديد مثلًا تُذكر رتبة الحديد وتفاصيل الوصلات كما في التصميم، أو تُرفق مذكرة تصميم الوصلات عند تعديلها.

قائمة مراجعة سريعة

• رقم إصدار الكود مكتوب في الملاحظات العامة لكل تخصص.
• تصنيف الإشغال ومساحات الأدوار في اللوحة الأولى.
• مسارات الهروب وعرض المخارج موضحة في المساقط.
• الأحمال ومعاملات الرياح والزلازل وقدرة تحمل التربة في الملاحظات الإنشائية.
• قطاعات الجدار والسقف بالعزل ومواصفات الزجاج.
• أنظمة الحريق ومقاومة العناصر مطابقة لتصنيف الإشغال.
• تطابق المعماري مع الإنشائي والكهروميكانيك في المحاور والمناسيب والفتحات.

قبل تقديم الشوب دروينج للاستشاري راجع قائمة مراجعة الشوب دروينج، وللمرجعيات التي نعمل بها راجع المعايير والأكواد.

أسئلة شائعة

ما هو كود البناء السعودي SBC؟

مجموعة الاشتراطات الوطنية الملزمة لتصميم المباني وتنفيذها في المملكة، وتصدره اللجنة الوطنية لكود البناء السعودي، ويُطبق عبر الترخيص والإشراف.

ما أجزاء الكود التي تظهر في المخططات الإنشائية؟

أساسًا SBC 301 للأحمال، وSBC 303 للتربة والأساسات، وSBC 304 للخرسانة، وSBC 306 للمنشآت المعدنية، وتُلخص في لوحة الملاحظات العامة الإنشائية.

ماذا تحتوي لوحة الملاحظات العامة الإنشائية؟

الكود وإصداره، والأحمال الحية والإضافية، وأساس أحمال الرياح والزلازل، وقدرة تحمل التربة ورقم التقرير، ورتب الخرسانة والحديد، والغطاء الخرساني ومتطلبات العزل.

هل تعتمدون المخططات لدى بلدي؟

نقدم في المملكة الخدمات الفنية عن بعد، والمخططات التي تحتاج ختمًا للجهات الرسمية تُعتمد وتُقدم عبر مكتب هندسي سعودي مرخص.