التصنيف: العقود والإدارة
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
مقاول الباطن المسمى هو مقاول متخصص يختاره المالك أو الاستشاري، مثل مقاول المصاعد أو الواجهات، ويلزم المقاول الرئيسي بالتعاقد معه وإدارته، وغالبًا تكون قيمته ضمن مبلغ احتياطي في الجداول.
لماذا يهم في المشروع
يعطي المالك تحكمًا في جودة الأعمال المتخصصة، لكنه يثير أسئلة عن مسؤولية التأخير والعيوب، فيجب أن يحددها العقد بوضوح.
خطأ شائع
قبول المقاول الرئيسي لمقاول مسمى دون شروط دفع وتأخير متوافقة مع العقد الرئيسي.
أسئلة شائعة
هل يمكن للمقاول رفض المقاول المسمى؟
كثير من العقود تسمح بالاعتراض لأسباب معقولة، والتفاصيل حسب العقد.
من يتحمل تأخير المقاول المسمى؟
يحدده العقد، ولذلك يجب أن تتوافق شروط عقد الباطن مع العقد الرئيسي.
مصطلحات مرتبطة
- مقاول الباطنمقاول ينفذ جزءًا من الأعمال لصالح المقاول الرئيسي.
- مبلغ احتياطيمبلغ يُدرج في العقد لأعمال غير محددة بعد، ويُصرف بحسب الفعلي.
- عقود فيديكنماذج عقود هندسية دولية تحدد حقوق الأطراف والإشعارات والمطالبات وإدارة التغيير.
- الخصم على مقاول الباطنخصم تكلفة عمل نفذه المقاول الرئيسي نيابة عن مقاول الباطن.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى الاستشارات الهندسية وإدارة المشاريع؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر