التصنيف: التصميم
إعداد: م. أحمد فتحي، مدير المشاريع ·
التعريف
الملحق العلوي غرف وخدمات تبنى على سطح الدور الأخير في الفلل. حسب اشتراطات المباني السكنية الحالية لا تزيد مساحته عن 70% من الدور الذي تحته شاملًا السلالم والمصاعد، ويرتد 1.5 م على الأقل من حافة الدور عند الشوارع.
لماذا يهم في المشروع
يضيف غرفة أو صالة أو جناحًا بتكلفة أقل من دور كامل، لكنه يحتاج عزلًا حراريًا جيدًا لأن سقفه معرض للشمس مباشرة.
القياس والتسعير
يحسب ضمن مسطح البناء بالمتر المربع، ويسعر مثل باقي الأدوار مع مراعاة عزل السطح الأخير.
مثال محسوب
دور أول مساحته 280 م²: أقصى مساحة للملحق 280 × 70% = 196 م² شاملة السلم.
خطأ شائع
تصميم الملحق بنسبة من مساحة الأرض بدل الدور الذي تحته، أو دون ارتداد عن الشارع، فيرفض في الرخصة.
أسئلة شائعة
هل يمكن تأجير الملحق كوحدة مستقلة؟
تسمح الاشتراطات بذلك بشروط، منها توفير موقف إضافي.
هل يحتاج الملحق عزلًا خاصًا؟
يحتاج عزلًا حراريًا ومائيًا جيدًا لسقفه لأنه السطح الأعلى المعرض للشمس.
مصطلحات مرتبطة
- نسبة البناءالنسبة المسموح بها من مساحة الأرض للبناء في كل دور.
- الارتدادالمسافة الإلزامية بين حد الأرض وخط البناء من الشارع والجيران.
- ألواح البولسترين المبثوقألواح عزل حراري صلبة لا تمتص الماء تقريبًا.
- الدروةجدار قصير يحيط بالسطح أو الشرفة.
اقرأ أيضًا
هل يحتاج مشروعك إلى التصميم المعماري والمخططات التنفيذية؟ أرسل المخططات أو وصف المشروع، ونرد عليك خلال يوم عمل.
تفاصيل الخدمةاطلب عرض سعر