حاسبة تكلفة بناء فيلا
تقدير أولي لتكلفة بناء فيلا سكنية في الرياض من مساحة الأرض وعدد الأدوار ومستوى التشطيب. أسعار المتر من عروض أسعار أعددناها في 2026، والرقم النهائي يحدده جدول كميات من مخططاتك.
كيف تحسب الحاسبة؟
- مسطح البناء = مساحة الأرض × نسبة البناء × عدد الأدوار، + الملحق، + القبو. الاشتراطات تسمح بالأرضي والأول حتى 75% من الأرض، والملحق حتى 70% من الدور الذي تحته، والنظام المعتمد لأرضك في بلدي هو المرجع.
- العظم: 1,000 إلى 1,300 ريال للمتر، والقبو بنحو 1.6 ضعف لأنه يضيف الحفر وجدران السند والعزل الكامل.
- التشطيب مع الكهروميكانيك: المتوسط 1,600 إلى 2,200 ريال للمتر، والفاخر 2,400 إلى 3,200.
- الأسوار والموقع: سور محيطي 700 ريال للمتر الطولي، وتنسيق المساحات المفتوحة 150 ريالًا للمتر، وخزانات 25,000 ريال. كلها تقديرية.
- لا يشمل: الأرض، والتصميم والإشراف، والرسوم وتوصيل الخدمات، والمطبخ والأثاث، وأي معالجة خاصة للتربة.
اقرأ الشرح الكامل والأمثلة في تكلفة بناء فيلا في الرياض 2026، أو اطلب حصر كميات وجدول مسعر لمخططاتك.
أسئلة شائعة
كم تكلفة بناء فيلا على أرض 400 م² في الرياض؟
بنسبة بناء 70% وأرضي وأول وملحق بنصف الدور، المسطح 700 م² والتكلفة تسليم مفتاح بتشطيب متوسط نحو 2.4 مليون ريال دون الضريبة.
هل الحاسبة تغني عن جدول الكميات؟
لا. هي تقدير للتخطيط والميزانية. السعر الدقيق يأتي من حصر كميات المخططات وتسعير كل بند.
لماذا القبو أغلى؟
لأنه يضيف الحفر العميق وجدران السند والعزل المائي الكامل وغالبًا نزح المياه، فيصل سعر متر العظم فيه إلى نحو 1.6 ضعف الأدوار العليا.
تواصل معنا
ناقش مشروعك معنا
أرسل المخططات أو وصفًا مختصرًا للمشروع، ونوافيك بنطاق العمل وعرض السعر.
السعودية: جوال وواتساب
+966 59 700 9855
مصر: جوال وواتساب بزنس
+20 111 256 5999
البريد الإلكتروني
info@arabcreators.co
الرياض
زيارات موقع وتنسيق المشاريع
ساعات العمل
الأحد إلى الخميس، 9 صباحًا حتى 6 مساءً بتوقيت الرياض
بطاقة الاتصال
حفظ في جهات الاتصال