تصميم واجهات فلل ومنظور ثلاثي الأبعاد قبل التنفيذ

من الفكرة الى الواجهة

الواجهة الناجحة تعتمد على النسب بين الكتل والفتحات قبل المواد. نبدأ بدراسة الكتلة وموقع المدخل واتجاه الشمس، ثم نقترح توزيعا للنوافذ والبروزات والمظلات، ونعرض عليكم الاتجاهات قبل الدخول في التفاصيل.

• اتجاه الواجهة الرئيسية وعلاقتها بالشارع والجيران.
• تكوين الكتل البارزة والغائرة لتوليد الظلال.
• المواد: حجر وبياض وخشب ومعدن وزجاج.

نجمع في بداية المشروع ملف مراجع بصور واسلوب الواجهة وتفضيلات الاسرة، ونلخصها في لوحة اتجاهات تعرض عليكم قبل الرسم. يوفر ذلك الوقت ويمنع اعادة التصميم بعد منتصف العمل، ونتفق على الاسلوب: حديث او كلاسيكي او خليجي معاصر، وعلى المواد المتاحة محليا.

المنظور الثلاثي الابعاد

المنظور الواقعي يختصر نقاشات طويلة. نبني النموذج بالابعاد الفعلية للمخططات حتى لا يكون المنظور صورة منفصلة عن التنفيذ، ثم نضيف المواد والاضاءة والنباتات والمحيط. كل منظور يسلم بدقة عالية تصلح للعرض على الاسرة او للبلدية.

راجعوا مشروع فيلا بمسبح وفناء لمثال على النتيجة. وتكلفة التصميم عموما موضحة في مقال تكلفة تصميم الفيلا 2026.

ويشمل التصميم المعماري توزيع الغرف والصالات والمطبخ والمدخل والملاحق، بنسب مناسبة ومراعاة للخصوصية والتهوية والاضاءة الطبيعية، وفق المساحة وحدود البناء. وتخرج المخططات بالابعاد الاساسية لتصلح اساسا للمخططات الانشائية والكهروميكانيكية.

وتبقى ملفات النموذج مرتبطة بالمخططات، فاذا عدلتم مقاس نافذة او ارتفاع سور حدثنا المنظور والمخطط معا، ولا يختلف ما تشاهدونه عما سينفذ في الموقع بعد ذلك.

بعد التصميم

اذا اعتمدتم الواجهة ننتقل الى مرحلة التنفيذ بتفاصيل الشوب دروينج المعماري، فيطابق ما يبنى ما شاهدتموه في المنظور. ويمكن ربط التصميم بـالتصميم المعماري الاوسع او التصميم الداخلي.

ولا يقتصر المنظور على الصورة الخارجية، فنقدم عند الطلب مناظير ليلية تبين الاضاءة، ومنظورا للمدخل والسور، ومنظورا للفناء. وتعطيكم هذه الصور فرصة لاختيار الالوان والاضاءة قبل الشراء، فتقل التعديلات المكلفة اثناء التنفيذ.

وتراعي الواجهة طبيعة المناخ في المنطقة، فنقترح بروزات تظلل النوافذ ومواد تتحمل الحرارة والغبار، ونتجنب الفتحات الزجاجية الكبيرة على الاتجاه الغربي دون معالجة. وتساعد هذه الاعتبارات على خفض احمال التكييف لاحقا، وتجعل الواجهة مناسبة للحي الذي ستبنى فيه وللاشتراطات البلدية المحلية.

ونوضح لكم في كل مرحلة ما يترتب على الخيارات من اختلاف في تكلفة التنفيذ، ليكون قراركم مبنيا على معلومات وليس على الشكل وحده.

السعر

التصميم المعماري 35 ريالا للمتر المربع بحد ادنى 15,000 ريال، والمنظور الواقعي 667 ريالا للمنظور الواحد بحد ادنى 2,000 ريال، قبل الضريبة. مثال توضيحي لفيلا مساحتها 500 م2: 500 × 35 = 17,500 ريال، وثلاثة مناظير 3 × 667 = 2,001 ريال. وتضاف ضريبة 15% في المملكة.

يحدد موعد التسليم في عرض السعر حسب نطاق المشروع. المخططات المصاحبة معدة للمراجعة والموافقة والختم من المهندس المرخص او الاستشاري في بلد المشروع، ولا نختم المخططات لدى الجهات الرسمية.

للبدء ارسلوا مساحة الارض ومتطلبات الاسرة وصور الواجهات التي تعجبكم. نناقش الفكرة معكم في استشارة مجانية، ثم نرسل عرضا بمساحة التصميم وعدد المناظير. نقدم عادة اتجاهين للواجهة في المرحلة الاولى، فتختارون احدهما ونطوره، ثم نخرج المناظير النهائية بعد اعتماد المخططات الداخلية منكم.

يفيد هذا الترتيب لانه يمنع اعداد مناظير كثيرة لواجهة قد لا تختارونها، ويقلل التكلفة والوقت. ويمكن طلب مناظير اضافية لاحقا بنفس سعر المنظور الواحد.